10557 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage in 10557 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108832 ( O-63406 )

Saniertes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in Berlin Tiergarten mit bezugsfreier Penthousewohnung

Anbieter

Herr Dipl.-Betriebswirt Markus Marschner
Investmentmakler

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 29
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10557 Berlin (Tiergarten)

Wohnfläche

ca. 1.281,10 m²

Grundstücksfläche

586 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

5.050.000 €

Käuferprovision

7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

11.09.2028

Kennwert

135 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Das Objekt liegt wenige Gehminuten vom Regierungsviertel und Hauptbahnhof entfernt.

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in ausreichender Zahl im näheren Umfeld vorhanden.

In fußläufiger Umgebung befinden sich der Reichstag, die Spree und das Schloss Bellevue.

Objekt

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Berlin Tiergarten.
Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einer Penthousewohnung, die im Jahr 2011 völlig neu aufgebaut wurde.

Die Penthousewohnung ist so konzipiert, dass ohne erheblichen baulichen Aufwand ein Aufteilung in zwei Wohnungen möglich ist. Beide Teileinheiten können auch hinsichtlich der Nebenkosten separat erfasst werden.

Die Penthousewohnung verfügt über drei Terrassen, zwei Bäder, eine Sauna und einen Kamin. Außerdem verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche. Die Penthousewohnung hat ca. 247 m² Wohnfläche.

Das Vorderhaus verfügt über einen innen liegenden Fahrstuhl, welcher 2010 in das Treppenhaus eingebaut wurde. Zusätzlich hat das Objekt noch 2 Garagen im Hof und eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen.
Das Objekt wurde laufend instand gesetzt und im Jahre 2010 bis 2011 modernisiert.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Wohnungsgrößen zwischen 25 m² bis 77 m² und sind alle vermietet.

Fordern Sie jetzt unser Exposé für weitere Informationen an. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

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