15907 Lübben Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundstück in 15907 Lübben zum Kauf

Objekt-ID: 108568 ( O-63300 )

Spreewald: Entwicklungsgrundstück im MI- Wohnungsbau oder Sozialimmobilie von der Stadt gewünscht

Anbieter

Herr Dipl.-Betriebswirt Christoph Sterczyk
Gewerbe / Portfolien / Bewertung

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 22
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

15907 Lübben (Landkreis Dahme-Spreewald)

Grundstücksfläche

4.650 m²

Preis

Kaufpreis

1.200.000 €

Käuferprovision

7,14 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.


Energie

Baujahr

1992

Lage

Lübben ist eine Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald mit 45.000 Einwohnern. Die touristische Infrastruktur ist hervorragend und einer der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt.

Das Grundstück liegt fußläufig von dem Altstadtzentrum entfernt und direkt an dem Schlangengraben, einer der Hauptrouten der berühmten Kahnfährmänner und -frauen.

Wichtige Entfernungen:

Altstadt < 1,0 Km

Bahnhof (IC und RE) <2,0 km

Flughafen Berlin/ Brandenburg ca 70 km

Berlin ca. 80 km

Dresden ca. 120 km

Objekt

Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einer Halle - Baujahr 1991 - mit ca. 1.600 m² vermietbare Fläche. Der Hauptmieter ist seit 2008 ein Fitnessstudio ohne langfristige Mietverträge. Derzeit werden ca. 64.000 Euro Jahresmiete erzielt.

Die Abschreibung für die Halle wurde von 50 Jahre auf 24 Jahre reduziert.

Der Flächennutzungsplan weißt das Gebiet als MI aus. Die Stadt stellt sich eine Wohnbebauung vor, um den erhöhten Wohnraumbedarf zu zu decken.

Mögliche Nachnutzung :

- Wohnbebauung

- Senioren Residenz

- Gewerbe

Eine Bauvoranfrage liegt nicht vor.

Energieausweis liegt vor (27.10.2017 bis 27.10.2027 - 109,8 kWh (m² a)

 

15907 Lübben (Landkreis Dahme-Spreewald) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 108568

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Dipl.-Betriebswirt Christoph Sterczyk
Gewerbe / Portfolien / Bewertung

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 22
  Online Business Card