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Erdgeschosswohnung in 12207 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 108177 ( O-60053 )

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Südwest-Terrasse. Inklusive TG-Stellplatz. Ruhige Lage. Lichterfelde

Anbieter

Herr Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12207 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)

Wohnfläche

ca. 110,06 m²

Grundstücksfläche

2.346 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

0

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

435.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

09.10.2028

Kennwert

113 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Lichterfelde liegt im Berliner Süden im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und wurde als 'urbane Gartenstadt' und Villenkolonie um ca. 1870 gegründet. Der Bezirk zeichnet sich u.a. durch einen alten Baumbestand, schöne Alleen und eine nachgefragte Wohngegend aus.

Am Kranoldplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Wochenmarkt, der zweimal die Woche stattfindet und Sie mit regionalen Produkten versorgt. Die Schloßstraße in Steglitz, eine der beliebtesten Einkaufsgegenden Berlins, ist innerhalb von 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen.

Die Infrastruktur ist darüber hinaus sehr ansprechend. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren, Joggen, Schwimmen, Tennis, im Café sitzen oder einfach nur im Park relaxen - alles dank des nahe gelegenen Teltowkanals sowie der vielen Parks in der näheren Umgebung kein Problem.

Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost (S25, S26) ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Mit der Regionalbahn erreichen sie die Stationen Südkreuz, Potsdamer Platz und Hauptbahnhof in wenigen Minuten - eine perfekte Innenstadtanbindung! Die Anbindung für Autofahrer an die City-West ist u.a. durch die Stadtautobahn (ca. 10 Fahrminuten entfernt ) ausgezeichnet. Auch das Umland ist (z.B. Teltow, Großbeeren, Stahnsdorf) mit allen Verkehrsmitteln schnell und gut erreichbar.

Ausstattung

- 2 Zimmer

- offene Küche

- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche (Saunaeinbau möglich)

- Südwest-Terrasse (ca. 15 m²)

- geräumiges Kellerabteil

- Aufzug

- TG-Stellplatz

- Gemeinschaftsflächen (Fahrradkeller, Trockenraum)

Objekt

Die wunderschöne, großzügige und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Lichterfelde im Erdgeschoss eines 1995 errichteten Hauses mit insgesamt 16 Einheiten.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

- Hausgeld: Wohnung: 366,38 EUR u. TG-Stellplatz: 33,00 EUR = Gesamt 399,38 EUR

- Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 5.597,73 EUR

- Miteigentumsanteile: Wohnung: 41,542/1.000 und TG-Stellplatz: 5,394/1.000

- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

 

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