13187 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Maisonette-Wohnung in 13187 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107725 ( O-60425 )

Renditeobjekt! Gut vermietete DG-Maisonette mit TG-Stellplatz in Pankow! Blick ins Grüne!

Anbieter

Herr Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

13187 Berlin

Wohnfläche

ca. 87,41 m²

Zimmer

3

Etage

3

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

315.000 €

Kaltmiete

750 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.01.2029

Kennwert

146,8 kWh/(a⋅m²)

Lage

Der Berliner Bezirk Pankow ist eine sehr gefragte Wohngegend im Berliner Norden.

Das Umfeld zeichnet sich durch viel Grün mit dem entsprechenden Erholungswert aus, ist aber dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich z.B. das Sommerbad, der Schlosspark sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in allen Größenordnungen. Kleine Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren bietet die Umgebung eine große Auswahl an Kitas, Schulen, Ärzten und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, so gibt es verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien. Der S- und U-Bahnhof Pankow ist zudem nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangt man mit der U-Bahn über wenige Stationen in den lebhaften Szenebezirk Prenzlauer Berg und die S-Bahn befördert einen in rund 15 Minuten zum Brandenburger Tor oder dem S-Bahnring.

Ausstattung

- 3 Zimmer

- Flur

- Einbauküche

- Bad mit Wanne im unteren Bereich

- "Gäste-WC" im oberen Bereich

- Terrasse

- TG-Stellplatz

Objekt

Das aus dem Baujahr 1998 stammende Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie weist keinen Instandhaltungsstau auf.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

- Jahresnettokaltmiete: 9.000,00 EUR

- Hausgeld: 301,99 EUR

- Anteilige Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018: 3.528,09 EUR

- Miteigentumsanteil: 542,49/10.000stel

- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

 

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