10115 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 10115 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107662 ( O-60055 )

Bezugsfrei - lichtdurchflutet - große Dachterrasse - PKW-Stellplatz im KP enthalten

Anbieter

Herr Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10115 Berlin (Bezirk Mitte)

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 92 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Ausstattung

Standard

Etage

6

Etagenanzahl

6

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

695.000 €

Käuferprovision

5,95 % vom Kaufpreis, d.h. inkl. der 19 % MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

06.06.2028

Endenergiebedarf

92,3 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Lage

Willkommen in Berlin-Mitte!

Der belebte Berliner Bezirk Mitte gehört zu den besten und beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt. Die Wohnung befindet sich in der Invalidenstraße und somit absolut zentral, aber dennoch ruhig und grün gelegen.

Hier und in der näheren Umgebung finden Sie tolle Cafés, Bars, kulinarische Restaurants, Galerien und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist perfekt. Die nächste Tramhaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt und die S-Bahnhaltestelle "Nordbahnhof" ca. 240 Meter. Auch die Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Die Charité und der Hauptbahnhof liegen südlich der Invalidenstraße und sind mit der Tram oder zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- große Dachterrasse mit Westausrichtung
- 2 Cabrio-Balkone mit Ostausrichtung
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- kleine Büro-Nische im Flur
- Abstellraum
- Böden: Parkett, Granit, Fliesen
- Keller
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Objekt

Das Dachgeschoss liegt im 6. Stock und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der auf halber Etage zwischen dem 5. und 6. Stock hält.

- gepflegte Wohnanlage aus den 1950er Jahren
- die Dachgeschosswohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2000 errichtet
- Lage zur ruhigen und grünen Gartenseite

Die Wohnung empfängt Sie mit einem exklusiven Blick direkt auf die Dachterrasse mit Westausrichtung.

Hier lässt sich der Sommer genießen! Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, sorgt der angrenzende offene Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen für viel Licht und Weite. Ebenfalls verfügt dieser Bereich über zwei Cabrio-Fenster, die sich zu Mini-Balkonen aufklappen lassen und für zusätzliches Freiluft-Feeling sorgen.

Über den Flur erreichen Sie neben dem Wohn- und Essbereich zudem die voll ausgestattete Küche sowie das Tageslichtbad. Ebenfalls befindet sich in dem Flur eine praktische Nische mit Fenster, die z.B. als kleines Homeoffice genutzt werden kann.
Der Schlafbereich ist durch einen zweiten Flurbereich abgeteilt. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer. Dieser Bereich wurde umgebaut und geteilt, lässt sich jedoch mit wenig Aufwand in seinen ursprünglichen Zustand (siehe Grundriss) wiederherstellen.

Es liegt eine Genehmigung der WEG vor, ein zusätzliches Gäste-WC einzubauen und die Rohre seitlich vom Badezimmer durch die tragende Wand zu stoßen.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum mit Stromanschluss. Für die Gemeinschaft steht eine Rasenfläche auf dem Grundstück zur Verfügung (Ca. 400 m²), außerdem gibt es noch einen eigenen Barbecue- und Tischtennisplatz.

 

10115 Berlin (Bezirk Mitte) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

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Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

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