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Wohnung in 12159 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 107525 ( O-62816 )

Leerstehende 170 m² Altbau-Einheit in Friedenau: Gewerbe- oder Wohnnutzung

Anbieter

Herr Dipl.-Betriebswirt Markus Marschner
Investmentmakler

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 29
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12159 Berlin

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

7

Ausstattung

Standard

Etage

1

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

790.000 €

Käuferprovision

7,14% vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

18.03.2028

Endenergiebedarf

185 kWh/(a⋅m²)

Lage

Der herrschaftliche Altbau liegt in sehr zentraler Lage von Berlin Friedenau in Eckbebauung.

Der Hauseingang ist über die Hauptstraße erschlossen. Die S- und U-Bahnstation Innsbrucker Platz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und in 300 Meter Entfernung fahren Metro-Busse zum Alexanderplatz ab. Die Stadtautobahn A 100 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen.

Objekt

Die 170 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Eckhauses in Berlin Friedenau. Zuletzt wurde die Einheit als Praxis genutzt. Sie verfügt über einen offenen Empfangsbereich, sieben Behandlungsräume, eine Küche, ein Bad mit WC und einen Balkon. Die Zimmer wurden teilweise mit Trockenbauwänden unterteilt und können wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden. Es sind noch viele Altbaudetails erhalten, wie originale Altbautüren, wunderschöne Stuckelemente und antike Holzkastenfenster.
Derzeit gibt es durch die Unterteilung mit Trockenbauwänden 8 Behandlungszimmer. Der ursprüngliche Grundriss bietet 5 große Zimmer.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher direkt auf der Etage hält. Fast alle Zimmer sind auf der ruhigen und sehr hellen Rückseite des Hauses gelegen und zeigen in Richtung Stierstraße.

Eine gewerbliche Nutzung ist gestattet.

 

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