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Souterrain in 12203 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106584 ( O-60119 )

Lichterfelde - Doppelpack aus sonnigem Dachgeschoss (55,66 qm) und praktischem Souterrain (44,15 qm)

Anbieter

Herr Marc Arnold
Leiter Privatimmobilien

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12203 Berlin

Wohnfläche

ca. 44,15 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

350.000 €

Käuferprovision

7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

16.01.2019

Kennwert

266,1 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Lage

Die Wohnung und die im Souterrain gelegene Einheit befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße in Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, einem der beliebtesten grünen Wohnbezirke im südwestlichen Berlin, unweit des Botanischen Gartens.

Eine Kombination aus grüner Idylle und zentraler Lage macht diese Gegend so attraktiv. Die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufspassagen in der Schloßstraße befinden sich ebenso in der Nähe, wie diverse Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, die Freie Universität sowie ein umfangreiches gastronomisches Angebot.

Die Infrastruktur ist gut, so befinden sich nur zwei Gehminuten entfernt die Buslinien 285 und N85, die S-Bahn Stationen Lichterfelde West und Ost (Regionalverkehr) liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man über die Stadtautobahn schnell in das Zentrum West, die S-Bahn bringt einen zügig ins Zentrum Ost.

Ausstattung

Dachgeschoss:

- 1 1/2 Zimmer
- Flur
- Küche
- Bad
- Balkon

Souterrain (nicht zu Wohnzwecken dienend):

- 1 1/2 Zimmer
- Flur
- offene Küche
- Bad
- Abstellraum
- Garage

Objekt

Es handelt sich hier um ein "Paket" aus zwei Einheiten, eine 1 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 55,66 qm sowie um eine im Souterrain gelegene Einheit - bestehend aus 1 1/2 Zimmern mit offener Küche und Bad (nicht zu Wohnzwecken dienend) - mit 44,15 qm, die z.B. zu Bürozwecken oder als Gästeräumlichkeit genutzt werden kann.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

- Wohngeld: 364,-- EUR für beide Einheiten zusammen
- Miteigentumsanteile: Insgesamt 116/1.000 (65/1.000 Dachgeschoss und 51/1.000 Souterrain)
- Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

 

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