10247 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10247 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106311 ( O56646 )

Lifestyle & Stilvoll in freier Altbauwohnung im Trendviertel

Anbieter

Frau Claudia Veltmaat
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 35
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10247 Berlin

Wohnfläche

ca. 119,63 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

499.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

15.07.2023

Kennwert

123 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Friedrichshain gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und beherbergt nur das Beste aus Kunst und Kultur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Kinos, Theater und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Als einer der zentralen Innenstadtbereiche ist Friedrichshain infrastrukturell ideal eingebunden - mit S- und U-Bahnhöfen, Bussen und Straßenbahnen an jeder Ecke gelangen Sie in Kürze überall hin.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den fünf Minuten entfernten S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee sichergestellt.

Es befinden sich mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser in der Nähe, wodurch das homogene Altbauquartier mit hervorragender Infrastruktur als Wohngegend sehr beliebt ist.

Ausstattung

Stuck
Flügeltüren
Dielenböden
Badezimmer mit Wanne
Wandschrank
Gäste-WC
Balkon
Keller

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines schönen Berliner Altbaus mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus.

Die Altbauwohnung hat noch alle dafür typischen Elemente, wie Dielen, Laminat, Stuck, Kassetteninnentüren. Sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Zwei Zimmer, mit Flügeltüren getrennt, sind mit Laminat verlegt, alle anderen Räume verfügen über Dielenfußböden, das geräumige Badezimmer - begehbar vom Schlafzimmer - verfügt über eine Badewanne und ist gefliest, die Küche ist ebenfalls mit Bodenfliesen versehen.

Eine Wand in der Küche ist aus dekorativen Gründen vom Putz freigelegt und man sieht das Mauerwerk.
In einem Zimmer befindet sich Stuck an der Decke.
Das Entree ist sehr geräumig.
Das ehemalige Gäste-WC wurde von den jetzigen Eigentümern als Abstellraum benutzt, ist aber zurückbaubar.

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Wein am Abend auf Ihrem Balkon und fühlen Sie sich wohl im Herzen Friedrichshains. Der Balkon hat eine Süd-/West-Ausrichtung.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

 

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