10777 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10777 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106304 ( O-60181 )

Herrschaftliche 6-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen im Bayerischen Viertel!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10777 Berlin

Wohnfläche

ca. 187 m²

Zimmer

6

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.395.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

16.11.2018

Kennwert

100 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bayerischem Viertel im Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der vielfältigsten Bezirke Berlins: großstädtisch, abwechslungsreich und vielseitig.

Das Bayerische Viertel ist eine begehrte Wohnadresse. Die Ettaler Straße ist eine sehr ruhige Straße, die in einer Wendeschleife endet, so dass im Bereich der Immobilie lediglich geringer Anliegerverkehr besteht. Europas größtes Warenhaus, das KaDeWe, und auch der unter Denkmal stehende Viktoria-Luise-Platz, mit seinen herrschaftlichen Gründerzeitbauten und der bekannten Fontäne, sind nach ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Sowohl Galerien, Cafés und Restaurants als auch Theater und Varietés in der Umgebung, sorgen für kulturelle Abwechslung und großstädtischen Flair.

Nah am Puls der Westberliner City und dem berühmten Kurfürstendamm bietet die Lage dieser Immobilie einen optimalen Ausgangspunkt innerhalb Berlins.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichenen: In fußläufiger Entfernung befinden sich 3 U-Bahnhöfe (4 verschiedene Linien), sowie mehrere Bushaltestellen. Weiterhin sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten vor Ort.

Ausstattung

- Wohnzimmer ca. 33 m²
- separates großzügiges Esszimmer ca. 30 m²
- insgesamt sehr helle und großzügige Räume
- Glaselemente im Flurbereich, offen gestaltete Atmosphäre
- 4 Zimmer mit Flügeltüren verbunden, jedoch auch separat begehbar
- großzügiges Entree
- Balkon zur ruhigen Straße
- weiterer großer Balkon zum ruhigen Innenhof
- Küche bietet Platz für weiteren Esstisch sowie Zugang zum großen Balkon
- hochwertige, voll ausgestattete Marken-Einbauküche, lichtdurchflutet durch Glaselemente
- Masterbad mit Eckbadewanne und Bidet
- Duschbad en Suite, Gäste WC
- Parkett- und Dielenfußböden
- Holz-Doppelkastenfenster mit originalen Elementen (historische Griffe)
- aufgearbeiteter Stuck
- repräsentative Flügeltüren
- sehr hohe Decken
- Aufzug hält auf halben Etagen
- Keller

Objekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen, repräsentativen Altbaus (um 1900) mit insgesamt 12 Wohneinheiten, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoss. Das Gebäude ist unterkellert, der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Das Gründerzeithaus besticht mit seiner aufwendig gestalteten Fassade und detailgetreuen Innensanierung. Die Wohnung präsentiert sich als typische "Bel Etage" und ist dementsprechend großzügig geschnitten, so verteilen sich 6 Zimmer auf ca. 187 m² Wohnfläche inkl. 2 Balkone, einem großzügigen Wannenbad, einem Duschbad (beide tagesbelichtet) sowie einem Gäste-WC und einer Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Weiterhin ist ein Aufzug vorhanden und ein Hausmeister beschäftigt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

 

10777 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 106304

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
  Online Business Card