12487 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12487 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106274 ( O56726 )

Sehr schönes Renditeobjekt in zentraler Lage von Köpenick

Anbieter

Herr Marc Arnold
Immobilienmakler

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12487 Berlin

Wohnfläche

ca. 52,34 m²

Nutzfläche

3 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

160.000 €

Kaltmiete

426,47 €

Warmmiete

534,80 €

Käuferprovision

7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Baujahr

1950

Lage

Die Wohnung liegt in Johannisthal, im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Dabei handelt es sich nicht nur um Berlins größten Bezirk, sondern auch um den Grünsten der Metropole Berlin. Davon zeugen die in unmittelbarer Nähe befindliche Königsheide sowie die Wuhlheide. Köpenick bietet ca. 7.000 ha Waldfläche, ca. 65 km Wasserstraßen und ca. 420 km Rad- und Wanderwege und beherbergt zahlreiche Boots- und Sportvereine, Bootsverleih-, Surf- und Segelschulen, Marinas und Werften.

Die Infrastruktur weist eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen auf, angefangen mit sämtlichen Schulformen, weiter über Berufsschulen, einen Campus der Humboldt Universität und selbstverständlich auch diverse Kindertagesstätten.

Durch seine zahlreichen Naherholungsgebiete und dem großen Facettenreichtum wird Treptow-Köpenick immer beliebter als grüner Wohnbezirk Berlins, vor allem für Familien und Studenten. Dies liegt auch an der schnellen Anbindung in das Stadtzentrum. Es bestehen gute Anbindungen über das Adlergestell - und damit auch an den Wissenschafts- und Medienstandort Adlershof - und die A113, hervorragende Bus- und S-Bahnverbindungen ermöglichen kurze Arbeitswege in die City.

Ausstattung

- 2 Zimmer

- geräumige Küche

- Tageslicht-Vollbad mit Waschmaschinenanschluss

- Loggia

- Keller

- Gemeinschaftsflächen

Objekt

Die vermietete Zweizimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Köpenick im 2. OG eines insgesamt fünfgeschossigen Gebäudes. Die Wohnung befindet sich in einem tollen Zustand und weist keinerlei Modernisierungsstau auf.

Fordern Sie bitte für weitere Informationen unser ausführliches Exposé an!

Sonstiges

- monatliches Hausgeld: 235,98 EUR

- monatliche Netto-Mieteinnahmen: 426,47 EUR Nettokaltmiete

- monatliche Brutto-Mieteinnahmen: 534,80 EUR Bruttowarmiete

- Jahresnettokaltmiete: 5.117,64 EUR

- Rendite: 3,20 %

- Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

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