12209 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Souterrain in 12209 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106058 ( O-60026 )

Idyllisch am Lilienthalpark in Lichterfelde

Anbieter

Frau Jasmin Özcelebi
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 39
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12209 Berlin

Wohnfläche

ca. 80,64 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Ausstattung

Standard

Etage

0

Etagenanzahl

4

Personenaufzug

nicht vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

165.000 €

Kaltmiete

363,03 €

Warmmiete

600 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.09.2028

Kennwert

195 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im gutbürgerlichen Lichterfelde-Ost und gehört zu Steglitz-Zehlendorf nahe dem berühmten Kranoldplatz mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, wie das Einkaufszentrum LiO und vielen weiteren kleinen Geschäften sowie Restaurants, Banken und Ärzten.

Zweimal in der Woche, immer mittwochs & samstags findet der Wochenmarkt Ferdinandmarkt am Kranoldplatz statt.
Als Pendant dazu können Sie in dem kleinen Lilienthalpark mit Karpfenteich die Seele baumeln lassen.
Lichterfelde ist eine beliebte Wohngegend und wer sich hier einmal niedergelassen hat, möchte so schnell nicht wieder weg.
Mit dem PKW ist es nicht weit zur Stadtautobahn. Der nächste S-Bahnhof Osdorfer Straße mit den Linien S25 und S26 und die Buslinien 112, 186 und N88 sorgen für eine gute Vernetzung.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Tageslicht-Vollbad
- geräumige Küche
- Kammer
- Keller
- Dachbodenbereich (als Abstellmöglichkeit)
- Gemeinschaftsflächen rund um das Haus

Objekt

Diese vermietete Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1909 steht nun zum Verkauf.
Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über 80,64 m². Die Wohnung liegt im Souterrain, doch die großen Fenster werten die Optik auf.
Die Mieterin, eine sehr nette Dame, war selbst mal Hauswartsfrau in diesem Anwesen und kennt wohl alle Geschichten rund um das Haus und den Kiez.

Sonstiges

- Hausgeldkosten Vorauszahlungen 434,00 EUR, der Mieter zahlt monatlich 236,97 EUR an Betriebs-und Heizkosten im Voraus.

- Monatliche Mieteinnahmen: 363,03 EUR Netto-Kaltmiete/ 600,00 EUR Brutto-Warmmiete, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von 4.356,36 EUR ergibt.

- Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin keine aktuellen Innenfotos der Wohnung veröffentlichen.

- Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

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