14057 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 14057 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106018 ( O-60040 )

Citywohnung mit Potenzial

Anbieter

Frau Jasmin Özcelebi
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 39
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14057 Berlin

Verfügbar ab

01.02.2019

Wohnfläche

ca. 46,41 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

0

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

205.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.01.2019

Kennwert

142,4 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

Zwischen dem schönen Lietzensee und dem Stuttgarter Platz liegt diese Wohnung. Sehr zentral und mitten im Charlottenburger Kiez, umgeben von der Kantstraße, dem Kürfürstendamm und der Wilmersdorfer Straße, könnten Sie hier zu Fuß die alltäglichen Dinge erledigen.

Ob mit dem eigenen Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, besteht hier eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Charlottenburg, diverse Buslinien und die U-Bahnstation Wilmersdorfer Straße sind fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Tegel ist in 15 Minuten und die Autobahn A 100/ 115 in 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Diele mit Video-Türsprechanlage

- innenliegendes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC

- Küche mit Waschmaschinenanschluss

- alle Fenster zur Straßenseite verfügen über Rollläden

- eigenes Kellerabteil

- Gemeinschaftsfahrradraum

Objekt

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbauhauses aus dem Jahr 1908. Mit ca. 46,41 m² bietet die Eigentumswohnung einiges an Gestaltungpotenzial.

Es besteht grundsätzlich Renovierungsbedarf, aber dadurch bietet sich die Möglichkeit, die kleine Wohnung umzugestalten. Der Grundriss im Küchenbereich ermöglicht die Schaffung eines Wohnbereiches mit offener Küche. So könnte man die 1-Zimmerwohnung gut als 2-Zimmerwohnung herrichten. Vom Flur/Eingangsbereich aus führen separate Zugänge zur Küche und zum Wohn-/Schlafzimmer.

Eine andere Option für diese Wohnung wäre auch, ein stilles Gewerbe anzusiedeln oder das Homeoffice auszulagern und als Designer, Gutachter, Buchhalter etc. sein eigenes Reich zu schaffen.

Derzeit ist diese Eigentumswohnung vermietet, wird aber bezugsfrei zum 01.02.2019.

Sonstiges

- Aktuelle Hausgeldkosten ca. 200,- EUR.

- Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber bezugsfrei zum 01.02.2019.

- Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

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