14057 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Erdgeschosswohnung in 14057 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106018 ( O-60040 )

Bezugsfrei! Citywohnung mit Potenzial nahe Lietzensee

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14057 Berlin

Verfügbar ab

01.02.2019

Wohnfläche

ca. 46,41 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

0

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.01.2019

Kennwert

142,4 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Energieträger

Gas

Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen dem Lietzensee und dem Stuttgarter Platz, sehr zentral im alten Charlottenburger Kiez. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleinere Kiezläden und Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, so befinden sich in kurzer fußläufiger Umgebung diverse Buslinien und auch der S-Bhf. Charlottenburg, mit Anbindung an den Regionalverkehr, ist zu Fuß zu erreichen. Der Flughafen Tegel ist in ca. 15 Minuten über den Anschluss an die Stadtautobahn zu erreichen.

Ausstattung

- Diele mit Video-Türsprechanlage
- innenliegendes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- sehr große Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Fenster zur Straßenseite verfügen über Rolllädn
- Keller
- Gemeinschaftsfahrradraum

Objekt

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 46,41 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1908. Die Wohnung wird zum Februar 2019 bezugsfrei.

Es besteht grundsätzlich Renovierungsbedarf, jedoch bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung umzugestalten. Der großzügige Grundriss im Küchenbereich ermöglicht die Schaffung eines Wohnbereiches mit offener Küche. So könnte man die 1-Zimmer-Wohnung gut als 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer herrichten. Eine weitere Option für diese Wohnung wäre auch, ein stilles Gewerbe anzusiedeln oder das Homeoffice auszulagern.

Sonstiges

- akt. mtl. Hausgeld: ca. 200,- EUR.
- die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber bezugsfrei zum 01.02.2019
- ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

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