10589 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10589 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 106007 ( O-60051 )

Kapitalanlage, kleine City-Wohnung

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10589 Berlin

Wohnfläche

ca. 35,59 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

5

Personenaufzug

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

119.000 €

Kaltmiete

188,66 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

20.04.2025

Kennwert

119 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Öl

Lage

Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Mierendorffplatz. Weiterhin ist man in wenigen Gehminuten am berühmten Schloss Charlottenburg mit seinem weitläufigen Schlossgarten, auch die Uferwege der nahe gelegenen Spree laden zu einem Spaziergang ein. Der Kurfürstendamm und die Deutsche Oper sind nach wenigen Fahrminuten erreichbar, wie auch die Technische Universität Berlin, das Messegelände und der Anschluss an die Stadtautobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine sehr gute Vernetzung. Busse der Linien X9, M 27, N7 und der U-Bahnhof Mierendorffplatz sind fußläufig sehr gut und schnell erreichbar.

Ausstattung

- Diele mit deckenhohen Einbauschränken
- innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss/Badewanne
- neue Kunststofffenster
- Balkon
- Aufzug (hält auf halber Etage)

Objekt

Die Immobilie verfügt über 1 Zimmer mit ca. 35,59 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist seit 1991 vermietet.

Sonstiges

- akt. Hausgeld: ca. 147,- EUR, auf den Mieter sind 88,96 EUR monatlich an Betriebs- und Heizkosten umlagefähig
- mtl. Mieteinnahmen 188,66 EUR Kaltmiete/ 277,62 EUR Warmmiete, so dass sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 2.264,- EUR ergibt
- letzte Mieterhöhung zum Februar 2016
- bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin nur wenige Innenfotos dieser Wohnung veröffentlichen
- ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

 

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Kurfürstendamm 42
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