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Reiheneckhaus in 14974 Ludwigsfelde zum Kauf

Objekt-ID: 105956 ( O56725 )

Verkauft! Reihenendhaus bei Ludwigsfelde

Anbieter

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

Z: 030 - 89 66 99 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14974 Ludwigsfelde

Wohnfläche

ca. 165 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Nutzfläche

198 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Ausstattung

Standard

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

363.000 €

Käuferprovision

7,14 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

20.08.2028

Endenergiebedarf

62,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und rund acht Kilometer östlich von Potsdam in der Metropolregion Berlin/Brandenburg.

Nächster Autobahnanschluss ist die Auffahrt Ludwigsfelde West auf die A 10 Berliner Ring und der nächste öffentliche Anschluss ist der Bahnhof Struveshof. Das Stadtrecht besteht seit dem 18. Juli 1965.

Die Kernstadt Ludwigsfelde, die der gesamten Stadt den Namen gab, befindet sich auf der Teltow-Hochfläche, während die zwischen 1997 und 2003 als Ortsteile eingemeindeten elf Dörfer überwiegend in angrenzenden Niederungen liegen. Ortsteile wie Ahrensdorf und Gröben entstanden im 12. Jahrhundert mit der Deutschen Ostsiedlung als Kolonisten Dörfer. Die Kernstadt ist eine Neugründung von 1750/1753 unter Friedrich dem Großen im Zuge der Binnenkolonisation.

Mit dem Bau eines Flugzeugmotorenwerks durch Daimler-Benz erhielt Ludwigsfelde 1936 den entscheidenden Entwicklungsimpuls zur heutigen Industriestadt.

Ausstattung

EG: Diele, Kammer, Gäste-WC, Küche und Wohnraum mit Kamin und Terrassenzugang Richtung Süden

1 OG: Diele, Kammer, 3 Zimmer und ein Badezimmer

DG: Diele, 2 Zimmer und Gasthermen Kammer

Objekt

Dieses schöne Reihenendhaus in der Gartenstadt Ahrensdorf bei Ludwigsfelde bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie.

Ein Haus aus dem Jahr 1999/2000 mit 6 Zimmern auf 3 Ebenen und gut durchdachtem Schnitt. Es gibt keinen Keller, wurde aber hervorragend gelöst, durch viele kleine Kammern und die zusätzlichen Stauräume in den Dachschrägen auf beiden Seiten.

Um den Eingangsbereich vor dem Haus befindet sich ein kleines Biotop, umgeben von pflegeleichten Steinen, einem Stellplatz und die Garage.
Hinter dem Haus finden Sie einen kleinen Garten mit Terrasse, Außengrill, Schaukeln und Brunnen. Zu dem Kaminofen im Wohnbereich wurde vorsorglich eine Doppelrohrleitung angelegt. Geheizt wird über die Gastherme und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt mittels Solarplatten.

Die gesamte Wohnsiedlung ist familienfreundlich und perfekt für Kinder. Mit sehr kleinen Straßen und viel Platz für die Kleinen, um mit Malkreide die Wege zu verschönern oder in Ruhe die ersten Erfahrungen mit dem Rad zu machen. Sie finden dort für Ihren Nachwuchs die nötige Tagespflege oder Kita, ein Kinder- und Jugendfreizeitzentrum, Schulen und eine Praxis für Kinder-und Jugendmedizin.

 

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