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Haus in 12524 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 105945 ( O56708 )

Familienfreundlich. Neuwertig. Ruhig. Garten

Anbieter

Herr Marc Arnold
Immobilienmakler

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 18
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12524 Berlin

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

420 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

409.000 €

Käuferprovision

7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Baujahr

2001

Lage

Das neuwertige Einfamilienhaus steht im südöstlichen Berlin, im Bezirk Treptow-Köpenick / Ortsteil Altglienicke. Die ruhige und familienfreundliche Lage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in einem grünen Umfeld.

In der Nähe befinden sich mehrere Schulen - ein Gymnasium in ca. 1 km Entfernung -, eine Kita - in rund 500 m Entfernung - sowie ein Sportverein. Einen hohen Freizeitwert bietet auch der wenige Minuten entfernte Landschaftspark Rudow-Altglienicke mit seinen großzügigen Grünflächen.

Altglienicke bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, so befinden sich sowohl die Bushaltestelle "Schönefeld-Bohnsdorfer Chaussee" als auch die S-Bahn Station "Grünbergallee" in fußläufiger Entfernung. Der ebenfalls in der Nähe befindliche Flughafen "Berlin Schönefeld" bietet Anschluss in alle Welt und die A 113 in das Berliner Zentrum.

Ausstattung

Neuwertiges Einfamilienhaus
Schönes Grundstück mit Garten auf 420 m²
Sehr gepflegter Zustand ohne jeglichen Modernisierungsstau
Sonnenterrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Einbauküche
Tagesbelichtetes Bad mit Eckbadewanne und Wellness-Dusche
Gäste-WC (ebenfalls mit Tageslicht)
Wärmepumpe und Solarenergie
Fußbodenheizung mit separater Ansteuerung pro Raum
Geräumiger Keller mit Hobbyraum, HWR und Abstellmöglichkeiten
Stellplätze in ausreichender Zahl

Objekt

Das 2001 errichtete Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 420 m² und damit viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das gepflegte und verkehrsberuhigte Umfeld ist insgesamt sehr familienfreundlich und angenehm, der schön angelegte Garten tut sein übriges.

Auf den beiden Etagen verteilen sich 5 Zimmer mit einer optimalen und praktischen Raumaufteilung. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig, da sich das Haus in einem neuwertigen Zustand präsentiert.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von dem Flur in das tagesbelichtete Gäste-WC, die offene Küche mit hochwertiger Ausstattung und das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort erreichen Sie die große, überdachte Terrasse mit dem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss weist 3 Wohnräume sowie ein tagesbelichtetes Bad mit Eckbadewanne und Wellness-Dusche auf.

Die im Kellergeschoss befndlichen Räume sind auch über eine separate Treppe vom Garten aus zu erreichen. Dort befinden sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich an der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung, der Alarmsicherung und den mit Sonnen- und Blendschutz isolierverglasten Fenstern.

Parkmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl auf dem Grundstück und direkt vor der Grundstückszufahrt.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beantragt.

 

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