10717 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 10717 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 105014 ( O 56673 )

Altbau-Charme im Bayerischen Viertel

Anbieter

Frau Jasmin Özcelebi
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 39
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10717 Berlin

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

4

Etage

3

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.100.000 €

Käuferprovision

7,14 %


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1909

Heizungsart

Fernheizung

Lage

Dieses charmante Jungendstilhaus, steht zwischen Bundesallee, dem U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) und dem Prager Platz im Berliner Ortsteil Wilmersdorf, dem sogenannten Bayerischen Viertel.

Seit Beginn des 20. Jahrhunderts war der Prager Platz ein kulturelles Zentrum des Berliner Westens. In den umliegenden Straßen lebten Künstler und Intellektuelle, wie Albert Einstein und Egon Erwin Kisch. Erich Kästner wohnte nur zwanzig Meter vom Platz entfernt und erwähnte 1928 den Blick auf ihn im Prolog zu seinem Kinderbuch Emil und die Detektive. Unmittelbar nach dem Zweiten Weltkrieg richtete der Architekt Paul Schwebes sein Büro am Prager Platz ein. In den 1990er Jahren wohnte Hildegard Knef nur wenige Schritte von dort entfernt.

Der Volkspark Wilmersdorf ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen und das berühmte Kaufhaus KaDeWe in 20 Minuten, mit dem Auto in der halben Zeit. Die nächste Autobahnauffahrt, z.B. über den Hohenzollerndamm, erreicht man in 7 Minuten und den Flughafen Tegel in etwa 30 Minuten.

Ausstattung

- Eingang mit klassischer großer Jugendstiltür und Oberlicht
- Großzügige Diele mit Parkett
- Gäste-Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Große Küche mit Einbauschränken und Geräten aus dem Jahr 2016. Dazu antike historische Bodenfliesen und ein Balkon zum idyllischen grünen Hof
- Schlafzimmer mit Parkett & Bad en Suite Badewanne, WC, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum ruhigen Hof
- Esszimmer "Berliner Zimmer" mit Parkett
- Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon mit Parkett
- Gästezimmer mit Parkett

Objekt

In einem ca. 1909 erbauten repräsentativen Jugendstilhaus mit insgesamt 18 Parteien, befindet sich diese charmante ca. 140 m² Altbauwohnung mit 4 Zimmern.

In die 3. Etage fährt Sie eine stilechte Liftkabine, in dem früher weit verbreiteten offenen Gitterschacht, allerdings inzwischen mit neuem Motor. Das gesamte Haus wurde umfassend, aufwändig und originalgetreu saniert und restauriert.

Zu dieser Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Gäste-WC, zusätzlich ein Bad en Suite am hellen und ruhigen Schlafzimmer, zwei Balkone und ein kleiner Wintergarten.

Der Schnitt ist gut durchdacht und alle Räume sind sehr hell.

Sämtliche historischen Altbaumerkmale, wie der Stuck, die Türen, die antiken Bodenfliesen in der Küche, das Parkett, die klassischen Holzdoppelkastenfenster mit Handhebel für die Oberlichter und natürlich die beeindruckende Raumhöhe stehen Ihnen hier gut erhalten und gepflegt zur Verfügung.

Diese Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und wird bezugsfrei verkauft.

Das Wohngeld beträgt aktuell monatlich ca. 420,00 EUR.
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt hier durch Fernwärme.

Sonstiges

Baujahr: 1909
Heizungsart: Fernwärme

 

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