16547 Birkenwerder Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 16547 Birkenwerder zum Kauf

Objekt-ID: 104604 ( O 56636 )

Freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

16547 Birkenwerder

Wohnfläche

ca. 180 m²

Grundstücksfläche

667 m²

Zimmer

6

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

499.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.05.2028

Endenergiebedarf

97,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Birkenwerder im Landkreis Oberhavel - nördlich von Berlin gelegen.

Das begehrte und natürlich gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch gehobene Einfamilienhausbebauung und großzügige Gartengrundstücke aus sowie durch seine weitläufige Umgebung, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Seen.
Der beliebte Boddensee mit seinem schönen Ausflugslokal und der öffentlichen Liegewiese ist fußläufig zu erreichen.

Der nördliche Berliner Ortsteil Frohnau ist knapp 6 km entfernt, das Stadtzentrum der Hauptstadt ca. 25 km. Vom S-Bahnhof Birkenwerder (S1 und S8) besteht mit der S-Bahnlinie S1 eine direkte Verbindung zum S + U Bahnhof Friedrichstraße (ca. 30 Min.).

Weiterhin besteht eine sehr gute Anbindung an den Autobahnanschluss Birkenwerder (Berliner Ring, A 10) und die Bundesstraße B96. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Ausstattung

Nieburg Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
Kunststofffenster isolierverfglast, überwiegend bodentief
Böden: Fliesen und Klick-Vinyl
Ölheizung
großer Garten
Terrasse und Balkon
Kamin im Wohnbereich
Fußbodenheizung im EG
Bad mit Eckbadewanne
Gäste-WC im EG
elektrische Rollläden im EG
großzügiger Keller (mehr als 2,50 Deckenhöhe)
WC im Keller
Doppelcarport
gepflasterte Zufahrt
Gerätehaus

Objekt

Das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Geschosse und teilt sich in Erd- und Dachgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche auf.
Der Kellerbereich ist fast komplett ausgebaut und wird, aufgrund einer Deckenhöhe von mehr als 2,50 m, in die Wohnfläche mit eingerechnet, so dass sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² ergibt.

Die Eigentümer, nach deren Planung der Bau erfolgte, bewiesen viel Liebe zum Detail im Innenausbau der Immobilie wie auch in der Materialauswahl. Dies spiegelt sich auch in den Außenanlagen wider.

Sonstiges

Baujahr: 2000
Energiekennwert: 97,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

 

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Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

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