Andreasstraße 21b - 10243 Berlin

Erdgeschosswohnung in 10243 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 104268 ( O 56632 )

Helle Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen!

Anbieter

Rohrer Vermietung
Vermietung

Rohrer Immobilien Hausverwaltung GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10243 Berlin

Strasse Nr.

Andreasstraße 21b

Verfügbar ab

ab sofort möglich

Wohnfläche

ca. 116,26 m²

Zimmer

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.630 €

Nebenkosten

310 €

Kaution

4.890 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.01.2028

Endenergiebedarf

46,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Im direkten Umfeld der zu vermietenden Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dem Grundstück gegenüberliegend finden Sie die nächste EDEKA Filiale vor. Der U-Bahnhof "Strausberger Platz" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (U5). Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Berliner Ostbahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn. Der Ostbahnhof selber bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, an Ärzten und Apotheken erleichert den Alltag. In Friedrichshain-Kreuzberg treffen abwechslungsreiche Freizeitangebote zwischen Volkspark Friedirchshain und Spree sowie kleine Parks auf zahlreiche Clubs, Bars und Restaurants.

Ausstattung

* heller Parkettfußboden mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster (Terrassentüren)
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld
* 2 Terrassen (vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar)
* barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* KfW70- Energiestandard
* Tiefgaragenstellplatz
* 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenabstellmöglichkeit im Keller

Objekt

Die 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116,26 m² im Erstbezug befindet sich in einem von der Straße zurückgesetzten Wohngebäude aus dem Jahr 2018. Der hauseigene Fahrstuhl befördet Sie aus der Tiefgarage bis in die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Nach Eintritt eröffnet sich linker Hand eine Abstellkammer, die als Gaderobe genutzt werden kann. Eines der Kinderzimmer befindet sich im Nachbarzimmer mit guter Größe für ein Bett, Schreibtisch und Schrank. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn-, und Essbereich mit heller Einbauküche inkl. Kochinsel mit Induktionsherd. Alle weiteren Küchengeräte inkl. Geschirrspülmaschine sind bereits vorhanden. Der Wohnraum bietet zugleich den Zugang zu der überdachten Terrasse mit Ausblick auf die begrünte Rückseite des Hauses. Das Schlafzimmer im Nebenraum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Von hier aus betreten Sie ebenfalls die hälftig überdachte Terrasse auf der Rückseite. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne betreten Sie direkt von hier aus. Zur Vorderseite steht dem Mieter eine weitere Terrasse zum Innenhof der Anlage zur Verfügung. Das vierte Zimmer ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (100,00 EUR/Monat). Die Wohnung wird zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Ein Kellerraum sowie ein Raum für die Kinderwagen steht zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Sonstiges

Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018

 

Andreasstraße 21b - 10243 Berlin

 

 

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