Andreasstraße 21b - 10243 Berlin

Wohnung in 10243 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 104218 ( O 56620 )

Vollausstattung im Erstbezug mit großem Südbalkon!

Anbieter

Rohrer Vermietung
Vermietung

Rohrer Immobilien Hausverwaltung GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10243 Berlin

Strasse Nr.

Andreasstraße 21b

Verfügbar ab

ab sofort möglich

Wohnfläche

ca. 131,60 m²

Zimmer

3

Etage

4

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.842,40 €

Nebenkosten

350 €

Kaution

5.527,20 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.01.2028

Endenergiebedarf

46,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Im direkten Umfeld der zu vermietenden Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dem Grundstück gegenüberliegend finden Sie die nächste EDEKA Filiale vor. Der U-Bahnhof "Strausberger Platz" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen (U5). Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Berliner Ostbahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr und die S-Bahn. Der Ostbahnhof selber bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein breitgefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, an Ärzten und Apotheken erleichert den Alltag. In Friedrichshain-Kreuzberg treffen abwechslungsreiche Freizeitangebote zwischen Volkspark Friedirchshain und Spree sowie kleine Parks auf zahlreiche Clubs, Bars und Restaurants.

Ausstattung

* dunkler Parkettfußboden mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung
* bodentiefe Fenster
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Induktionskochfeld
* großer, überdachter Balkon
* barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung
* KfW70- Energiestandard
* elektrische Jalousien
* 1 Tiefgaragenstellplatz
* 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenabstellmöglichkeit im Keller

Objekt

Die 3 Zimmer Wohnung mit ca. 131,60 m² im Erstbezug befindet sich in einem von der Straße zurückgesetzten Wohngebäude aus dem Jahr 2018. Der hauseigene Fahrstuhl befördet Sie aus der Tiefgarage bis in die Wohnung im 4. Obergeschoss des Hauses. Nach Eintritt eröffnet sich geradezu ein Arbeits-, oder Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und elektrischer Jalousie. Der Flur führt Sie an einem Gäste-WC mit Dusche in den großzügigen Wohn-, und Essbereich mit Einbauküche. Diese besteht aus einer modernen Kochinsel mit Induktionskochfeld, allen weiteren Küchengeräten und großer Schrankwand über die gesamte Breite. Eine Abstellkammer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich dahinter. Der Wohnraum bietet zugleich den Zugang zu dem überdachten Balkon (süd Ausrichtung) mit Ausblick in den großzügigen Innenhof. Das Schlafzimmer im Nebenraum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche betreten Sie direkt von hier aus. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (zzgl. 100,00 EUR/Monat). Die Wohnung wird zusätzlich über eine Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Sonstiges

Energiekennwert: 46,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018

 

Andreasstraße 21b - 10243 Berlin

 

 

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Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

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