14055 Berlin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 14055 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 103273 ( O 56366 )

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Westend

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

14055 Berlin

Wohnfläche

ca. 92,52 m²

Zimmer

3

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaufpreis

279.900 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

01.04.2018

Kennwert

145,4 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Westend, der dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen ist. Westend wurde 1866 als Villenkolonie gegründet und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Es zeichnet sich durch gediegenes Wohnen in wald- und wasserreicher Umgebung, aber auch durch die Nähe zur City-West aus. Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man nach weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Den S-Bahnhof Pichelsberg und zwei Buslinien erreicht man nach wenigen Gehminuten, nach ca. 10 Fahrminuten besteht eine Anbindung an die man die Stadtautobahn.

Ausstattung

- ca. 93 m³
-3 Zimmer
- Parkett im Wohnzimmer
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen im Flurbereich sowie in Küche und Bad
- WC von Badezimmer getrennt
- Loggia
- doppelbverglaste Holzfenster
- großzügiger Kellerraum

Objekt

Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1970. Die Raumaufteilung der ca. 92,5 m² großen Wohnung ist ideal und ermöglicht das Erreichen jedes Zimmers vom großzügigen Flur aus. Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer sowie Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über ein großes Fenster und eine Einbauküche. Das Badezimmer ist tagesbelichtet. Das WC ist vom eigentlichen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, getrennt. Weiterhin befindet sich innerhalb der Wohnung eine große, begehbare Abstellkammer. Die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung verläuft entlang des Wohnzimmers. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 344,- EUR, darin sind ca. 31,- EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 145,4 kWh/(m²*a)

 

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Kurfürstendamm 42
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