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Wohnung in 10117 Berlin zur Miete

Objekt-ID: 103157 ( O 56561 )

Moderne, hochwertige 4-Zimmerwohnung in Mitte!*Erstbezug*

Anbieter

Rohrer Vermietung
Vermietung

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10117 Berlin

Verfügbar ab

ab sofort möglich

Wohnfläche

ca. 106,98 m²

Zimmer

4

Etage

6

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.882,85 €

Nebenkosten

320,94 €

Warmmiete

2.203,79 €

Kaution

5.648,55 €

WBS

nein


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

07.12.2027

Endenergiebedarf

70,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Fernheizung

Energieträger

Fernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage mit idealer Verkehrsanbindung (U2) über den U-Bahnhof Spittelmarkt in Berlin Mitte. Die Buslinie M48 ist ebenfalls fussläufig zu erreichen. Wohnen Sie unweit des berühmten Alexanderplatzes sowie Potsdamer Platzes in urbaner Lage zwischen Gendarmenmarkt, Check-Point Charlie und der Friedrichsstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit in der Leipziger Straße oder direkt in der kürzlich eröffneten Mall of Berlin oder dem Alexa. Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* Neubau- Erstbezug
* Offener Wohn- Essbereich
* hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
* separates Gäste- WC
* Videogegensprechanlage
* helle Räume mit zum Teil bodentiefen Fenstern
* Fußbodenheizung
* großzügiger Balkon mit west Ausrichtung
* hochwertige Einbauküche der Marke "Neff"
* Modernes Badezimmer mit getrennter Dusche und Markenarmaturen
* Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung
* Personenaufzug
* Kellerraum
* geschmackvoller Eingangsbereich
* Fahrradkeller
* Stellplatz in hauseigener Tiefgarage

Objekt

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der sechsten von insgesamt sieben Geschossen in einem modernen Wohngebäude in zentraler Lage von Berlin Mitte aus dem Jahre 2017. Die sechste Etage erreichen Sie bequem über den hauseigenen Fahrstuhl, auf Wunsch direkt von ihrem Tiefgaragenstellplatz aus. Die Ausstattung spricht für sich - neben einem edlen Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, überzeugt die Wohnung ebenfalls durch ihren idealen Schnitt für eine junge Familie. Der großzügige Wohn-, und Essbereich wurde mit einer Küchenzeile der Marke "Neff" versehen. Zusätzliche Schubladen bietet der Küchenblock als Abtrennung zum Essbereich. Betreten Sie von hier aus auch den nach westen ausgerichteten Balkon (ca. 13,10 m²) mit schöner Holzdielung. Mit einer Schiebetür lässt sich ein separater Arbeitsbereich abtrennen. Die Wohnung verfügt neben einem Gäste-WC mit Dusche über ein vom Schlafzimmer aus begehbares Badezimmer mit Markenarmaturen von "Villeroy&Boch", "Hansgrohe" sowie einer "Duravit" Badewanne. Zeitlos und modern mit Doppelwaschtisch und großem Spiegel. Ein weiteres Kinderzimmer fügt sich nach Eintritt links in den Grundriss der Wohnung ein. Ihre Waschmaschine und hauswirtschaflichen Dinge finden in einer Kammer Platz. Sämtliche Fenster sind mit einer elek. Markise ausgestattet, die Wohnung wird über eine Lüftungsanlage eigenständig belüftet. Für ihre Sicherheit sorgt eine Videogegensprechanlage. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70,8 kWh/(m²*a)

 

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