12349 Berlin Buckow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 12349 Berlin Buckow zum Kauf

Objekt-ID: 101529 ( O 56461 )

Bezugsfrei! Helle 3-Zimmer-Wohnung in Buckow unweit des Britzer Garten

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

12349 Berlin Buckow

Wohnfläche

ca. 78 m²

Zimmer

3

Etage

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

195.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

15.03.2020

Endenergiebedarf

176 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Der Bienwaldring, eine ruhige Anliegerstraße, befindet sich im Ortsteil Buckow des Bezirks Neukölln.
Buckow ist durch seine ruhige und grüne Lage besonders bei Familien beliebt. Die Bebauung im Bienwaldring ist somit auch durch mittelständische Einfamilienhäuser und maximal dreigeschossigen Wohnbauten geprägt. Die Straße befindet sich direkt angrenzend an den Ortsteil Britz und bietet durch die Nähe zum Britzer Garten (15 Min. Fußweg) einen hohen Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Schulen sind allesamt fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle der Linie M11 an der Marienfelder Chaussee ist ebenfalls nach einem kurzen Fußweg erreichbar. Die Linie M11 erreicht nach 5 Stationen die U-Bahnlinie U7. Weiterhin ist die Auffahrt "Stubenrauchstraße" der Autobahn A113 nach wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

geräumige Einbauschränke im Eingangsbereich
offener und großer Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
nach Südwesten ausgerichtete Balkon - ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu begehen.
breite Fensterfront im Wohnzimmer belichtet
in jedem Zimmer großzügige Fenster
tagesbelichtete Badezimmer mit Wanne - die Wände sind deckenhoch gefliest
Kunststoff-Isolierglasfenster in der gesamten Wohnung
Flur- und Küchen-/Essbereich gefliest, übrigen Wohnräumen sehr helles Laminat

Abstellkammer, angrenzend am Badezimmer
geräumiger Kellerraum.

Objekt

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1968 erbauten 3-geschossigen Hauses und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einem Südwest-Balkon. Die Einheit umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und wird bezugsfrei verkauft.

Zu den Gemeinschaftsflächen zählen ein Trockenraum sowie ein Waschkeller, die allesamt von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort. Die weitläufige Anlage ist mit sehr gepflegten, parkähnlich angelegten Grünflächen und altem Baumbestand durchzogen.
Die Wohnanlage umfasst mehrere Gebäudekomplexe mit insgesamt 76 Wohneinheiten. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich ca. 425.000,- EUR.
Stellplätze mit Zufahrtskontrolle (Schranke) sind ebenfalls vorhanden und stehen im Gemeinschaftseigentum. Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300,- EUR, davon werden 32,35 EUR monatlich anteilig der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird zum Verkauf betzugsfrei.

Das Dach wurde in 2015 instandgesetzt. Weiterhin wurden die Stirnseiten der Gebäude gedämmt.

Sonstiges

Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

 

12349 Berlin Buckow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 101529

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH Berlin
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
  Online Business Card