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Maisonette-Wohnung in 10789 Berlin zum Kauf

Objekt-ID: 100953 ( O 56440 )

Elegantes Maisonette Penthouse - nahe KaDeWe und ruhig!

Anbieter

Frau Kristina Foest
Immobilienmaklerin

Rohrer Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin

T:  030 - 89 66 99 37
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

10789 Berlin (Charlottenburg)

Verfügbar ab

sofort

Wohnfläche

ca. 175 m²

Zimmer

4

Etagenanzahl

7

Personenaufzug

vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Preis

Kaufpreis

990.000 €

Käuferprovision

7,14%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

17.02.2022

Endenergiebedarf

126 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die Marburger Straße befindet sich direkt im Herzen der Innenstadt, als eine ruhige Seitenstraße des Kurfürstendamms, Berlins beste Shoppingmeile mit exklusiven Boutiquen sowie dem berühmten Kaufhaus "KaDeWe" und eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants und Spezialitäten.

Treten Sie aus Ihrem Gebäude in das belebte Stadtzentrum, wohnen aber dennoch mit viel Privatsphäre und Ruhe in Ihrem Penthouse.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Tiergarten, Berlins größter Stadtpark. Die grüne Oase entlang der Spree eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die U-Bahnstationen Wittenbergplatz, Kurfürstendamm und Augsburger Straße befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Stadtbusse halten ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und fahren im Minutentakt durch die City.
Der Flughafen Tegel ist ca. 10 Kilometer entfernt und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreicht.

Ausstattung

zwei großzügige Sonnenterrassen
bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Markisen
französischen Balkone, Glas-Schiebe-Türen
massives Vollholzparkett aus heller Eiche
Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Ankleidezimmer
Speiseaufzug

Objekt

Genießen Sie das ultimative Lifestyle-Berlin in Ihrer luxuriösen Penthouse-Maisonette-Wohnung direkt im Herzen der Stadt. Das Penthouse verteilt sich auf drei lichtdurchflutete Ebenen und verfügt über zwei großzügige Sonnenterrassen mit Blick auf die Dächer der Berliner Innenstadt.

Für die Helligkeit der Räume sorgen bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz-Markisen und französischen Balkonen, Glas-Schiebe-Türen führen zu den beiden Terrassen. Die Fußböden sind in den Wohn- und Schlafbereichen mit massivem Vollholzparkett aus heller Eiche ausgestattet, im Flurbereich und dem Gäste-WC aus geschliffenem Granit und das elegante Badezimmer aus hellem Marmor. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine durchweg hochwertige und moderne Ausstattung erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause.

Das Penthouse wurde im Jahre 2010 ausgebaut. Ein moderner Grundriss mit offenem Wohn-/ Essbereich, einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten, einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, einem Raum im Dachgeschoss mit Duschbad und Speiseaufzug von der Küche und einer ca. 24 m² großen Sonnenterrasse ermöglichen Ihnen einen perfekten und entspannten Rückzugsort vom Trubel der Stadt.



Das Wohn- und Geschäftshaus in der Marburger Straße mit hochwertigen Eigentumswohnungen wurde im Jahre 2004 erbaut.

Das Objekt bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Gebäudes mit energieeffizienten Systemen, einer Tiefgarage und einem Aufzug direkt aus der Tiefgarage.

Die Außenbereiche sind mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Das immergrüne Atrium, bestückt mit japanischen Laub- und Nadelbäumen und farbenfrohen Zierpflanzen, verleiht dem Gebäude ein besonderes Wohlfühlklima.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2004

 

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